Project wint ook RES Award voor ‘beste commercieel vastgoedproject van 2023’.
Dat de voormalige ‘Royale Belge’ site in Watermaal-Bosvoorde maar liefst twee MIPIM Awards in de wacht sleepte hoeft niet te verbazen. Het renovatieproject blies niet alleen een voormalig iconisch verzekeringsgebouw nieuw leven in. Ook het omliggende landschap van meren en beukenbossen, wel 11 hectare groot, in het Brusselse stadslandschap kreeg een nieuwe bestemming.
Op de site vinden bezoekers een restaurant, een co-working space, kantoren, een hotel met 180 kamers, een auditorium, een fitness met buitenzwembad en wellnesscentrum. Dat het project een dergelijke veelzijdige bestemming toebedeeld kreeg, is een troef. Het gebouw dat 40.000 m² groot is, wordt zo opnieuw opgenomen in het stedelijk weefsel van de stad. Het belooft een trekpleister te worden voor zowel lokale als internationale bezoekers.
Op 14 maart ging het prestigieuze vastgoedevenement MIPIM in Cannes van start. Royale Belge werd voorafgaand genomineerd in de categorie ‘Best Conversion Project’ en ‘Best Mixed-Use Project’. Een elfkoppige jury maakte uit dat het renovatieproject inderdaad naar huis mag gaan met de award voor beste verbouwingsproject en beste project voor gemengd gebruik. Tijdens de zesde editie van de RES Awards in Maison de la Poste werd Royale Belge onlangs als winnaar bekroond in de categorie commercieel vastgoed.
Verzekeraar Baloise Belgium is een van de trotse eigenaars van het Royale Belge-gebouw met een belang van 60,01%. Baloise Germany is voor 24,99% eigenaar van het gebouw en Baloise Luxemburg bezit 10%. De overige 5% van het project is in handen van Euromex.
"Asset management is niet alleen cruciaal voor het behoud van waarde, maar ook voor het creëren van iconische landmarks. Het Royale Belge-project illustreert perfect hoe een doordachte aanpak bijdraagt aan het transformeren van een historisch gebouw tot een polyvalente bestemming. We zijn dan ook bijzonder trots op deze MIPIM Awards, en in het bijzonder de reconversie-award die een mooie bevestiging is van onze beleggingsstrategie waarin duurzaamheid een belangrijk speerpunt vormt."
Het winnende ontwerp is een samenwerking tussen Bovenbouw Architectuur en het in Londen gevestigde Caruso St John Architects, ontwikkeld in samenwerking met het in Brussel gevestigde DDS+ architectenkantoor. Bij het project ging het er vooral om zo veel mogelijk materialen te hergebruiken en recyclen met slechts minimale wijzigingen om het nieuwe doel te kunnen vervullen en de energieprestaties te verbeteren met behoud van de essentie van het oorspronkelijke ontwerp. Het project werd ontwikkeld door het consortium CORES Development-Urbicoon-Foresite-Ape.